🏔️VÝNIMOČNÝ KANADSKÝ ZRUB POD TATRAMI, PANORAMATICKÝ VÝHĽAD

Popis

🏔️ Jedinečný masívny kanadský zrub s neopakovateľným panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry, Nízke Tatry a Levočské vrchy. Ponúkam na predaj novostavbu skolaudovanú v roku 2024, situovanú v prestížnej a pokojnej lokalite Na kopci vo Veľkej Lomnici, nad golfovým areálom. 🌲 To, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou, je predovšetkým jej poloha a výhľad. Majestátne tatranské štíty máte priamo pred sebou – z obývacej izby, zo 70 m² zastrešenej terasy aj z dvoch veľkých loggií. Každá z troch spální má vlastný vstup na loggiu. Ráno si môžete vychutnať východ slnka nad horami, večer západ slnka a po celý deň otvorenú panorámu tatranskej krajiny bezprostredne pred domom. 🌅🏔️ 🌲 DOM Z MASÍVNEJ GUĽATINY Základom domu je skutočne výnimočná konštrukcia z masívnej guľatiny s hrúbkou až 800 mm, z kvalitného smrekového a jedľového dreva. Nejde o imitáciu zrubu – masívne drevo je samotnou podstatou domu. 🏡 pozemok 575 m² 🏡 zastavaná plocha 60 m² 🏡 úžitková plocha 196 m² vrátane loggií a zastrešenej terasy 🏡 zastrešená terasa 70 m² 🏡 2 priestranné loggie 30 m² 🚗 4 parkovacie miesta Dispozícia 🛏️ 3 samostatné spálne s masívnym nábytkom 🛋️ priestranná obývacia izba s kompletne vybavenou kuchyňou 🚿 kúpeľňa so sprchovacím kútom a dvomi umývadlami 🚽 2 samostatné WC 🌅 2 loggie s panoramatickým výhľadom 🏔️ 70 m² zastrešená terasa Veľkoformátový otvárací portál spája obývaciu izbu s terasou a vytvára veľkorysý vnútorný a vonkajší priestor s nerušeným výhľadom na Tatry. 🧖‍♂️ SÚKROMNÝ WELLNESS Súčasťou nehnuteľnosti je vlastný wellness: ♨️ vírivka Palermo Life Deluxe pre 5 osôb 🔥 fínska sauna z cédrového dreva s panoramatickou stenou 💧 ochladzovacia kaďa ⚡ KOMFORT A TECHNOLÓGIE Dom ponúka moderné technické riešenie bez kompromisov v komforte: • tepelné čerpadlo BUDERUS vzduch/voda • vodné podlahové vykurovanie • digitálne termostaty s diaľkovým ovládaním • okná FENESTRA – trojsklo • fínske liatinové kachle MANCHESTER s výkonom 12,6 kW, ktoré dodávajú interiéru autentickú atmosféru horského domu • strecha BRAMAC • 200 mm PIR izolácia • energetická trieda A0 • mesačné náklady približne 150 € • optický internet • vodovod a kanalizácia • vlastná 39 m hlboká vŕtaná studňa s čerpadlom GRUNDFOS Celý pozemok je upravený okrasnou záhradou a uzavretý 2 m vysokým betónovým plotom, ktorý zabezpečuje súkromie. 📈 MOŽNOSŤ INVESTÍCIE Dom je v súčasnosti prevádzkovaný ako rekreačný chalet AMIA CHALET a využívaný na prenájom. Pre nového majiteľa tak ponúka viac možností: 🏡 súkromné sídlo 🏔️ víkendový a dovolenkový dom 📈 investičná nehnuteľnosť 💰 kombinácia vlastného využitia a prenájmu Možnosť kúpy kompletne zariadeného domu alebo bez zariadenia. 📍 LOKALITA Veľká Lomnica – Na kopci, v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier a golfového areálu. Výborná dostupnosť do Popradu, Kežmarku, Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca. ✨ Nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá niečo viac než klasický apartmán alebo bežnú novostavbu.