VILA Lužianky pri Red Oak Golf / bezbariérové prízemie

Popis

UŽ NEMUSÍTE HĽADAŤ ĎALEJ, VÁŠ IDEÁLNY DOM SA UKRÝVA V TOMTO INZERÁTE, AK STE: • Golfisti Red Oak Golf Rezortu pri obci Lužianky • Pohybovo hendikepovaní s bezbariérovými potrebami • Rodiny s viacerými deťmi alebo potrebou viacgeneračného bývania • Nároční klienti s dobrým vkusom a milovníci krásnych záhrad • Klienti s potrebou hosťovského apartmánu • Klienti, ktorí chcú časť nehnuteľnosti využiť na pasívny príjem z nájmu • Klienti - investori, ktorí hľadajú apartmány/penzión na krátkodobý či dlhodobý prenájom, vrátane AirBnb • Klienti, ktorí sa chcú hneď nasťahovať bez úprav domu Pokojné, elegantné a nadčasové bývanie v blízkosti Nitry a zároveň v lone prírody pri rieke Radošinka s výhľadom na Dražovský kostolík a Zobor ponúka: • 2 samostatné zariadené byty na 2 podlažiach so stavebne oddelenými vstupmi • prízemie = 2 nepriechodné izby, hala/pracovňa, kúpeľňa, práčovňa s WC, chodba, predsieň, veľký spoločenský priestor o výmere 58,3 m2 (8 metrov dlhá stena smerom na dvor je komplet presklená), tu sa nachádza tiež veľký a kvalitne vybavený kuchynský kút, veľký jedálenský stôl, gaučové sedenie aj spací kútik • podkrovie = otvorená obývacia izba, 2 nepriechodné izby, kuchyňa s loggiou 4,5 m2, kúpeľňa s WC, práčovňa • spolu je plocha prízemia so spoločenskou časťou 154,08 m2, podkrovie má rozlohu 87,56 m2 + 4,5 m2 loggia, celková plocha domu je 250 m2. Skutočným klenotom domu je krásna, záhradnými architektami navrhnutá okrasná záhrada, rovnako ako aj predzáhradka, ktoré sú čerešničkou na torte tohto magického miesta. ELEGANCIA, NADČASOVOSŤ A HLAVNE VARIABILITA VYUŽITIA • pohodlné dvojgeneračné bývanie (kompletný 3 izbový byt v podkroví, kompletný 3 izbový byt so spoločenským priestorom v prízemí) • prízemie je komplet bezbariérové = bezproblémový vstup cez pozemok, široké dvere • bývanie pre väčšiu rodinu / využitie podkrovia pre väčšie deti, kde majú komplet všetko • využitie podkrovia ako „hosťovský domček“ • kombinácia vlastného bývania = pre seba si môžete nechať prízemie so spoločenskou časťou, z ktorej je vstup na dvor a do záhrady a podkrovie môžete využiť na prenájom. Vchod do podkrovia je úplne oddelený, nie je nutné, aby nájomcovia vstúpili do prízemia či na dvor alebo do záhrad = absolútne súkromie pre obyvateľov prízemia • keďže sme v blízkosti RED OAK GOLF RESORTU, je tiež mimoriadne vhodný ako investícia, apartmánové ubytovanie alebo koncept AirBnb. Perfektné pre golfistov, ktorým nevyhovujú stiesnené, husto postavené apartmány rezortu pri hlučnej hlavnej ceste. Možný prenájom vcelku, prízemie a podkrovie samostatne, vytvorenie penziónu (7 parkovacích miest) aj ako AirBnB ubytovanie ĎAĽŠIE VÝHODY TEJTO NÁDHERNEJ OÁZY: • luxusná a moderná rekonštrukcia • pivnica na skladovanie + veľký sklad v záhrade • záhradný domček a vonkajšia kuchynka s altánkom + druhá otvorená terasa • napojenie na diaľnicu smer NR, TT, BA, ZV, BB, vlak, bus, MHD • cyklo cesta, obec s občianskou vybavenosťou Teším sa na Vás na obhliadke.