Rodinný dom v pohraničí – Zurndorf, Rakúsko

Popis

Ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a oddelenými vstupmi v pokojnej obci Zurndorf v Rakúsku, neďaleko slovenských hraníc. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s príjemnými susedskými vzťahmi a je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. DOM – časť 1 (rok výstavby 1952) • obývacia izba, spálňa,detská izba,kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC Čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2020. V roku 2023 bola realizovaná nová fasáda. Okná: plastové, izolačné dvojsklo. DOM – časť 2 (novostavba z roku 2023) • spálňa / izba,kabinet, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Okná: plastové, izolačné trojsklo. Technické informácie: • kúrenie: plynové, možnosť vybudovania krbu – dom disponuje dvomi komínmi • dom č. 1 je čiastočne podpivničený • po celej dĺžke domu – časť 1 sa nachádza povala Základné údaje: • výmera pozemku: 403 m², slnečná záhrada orientovaná tak, že je počas väčšiny dňa presvetlená slnkom • úžitková plocha dom 1 + dom 2: 95,53 m² Kúpna cena nezahŕňa poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notárske poplatky). LOKALITA Obec Zurndorf sa nachádza približne 15 minút od hraničného priechodu Kittsee/Jarovce, s výborným napojením na diaľnice A6 (Bratislava – Viedeň) a A4 (Budapešť – Viedeň). Len 5 minút od obce sa nachádza železničná stanica Gattendorf, odkiaľ premáva pravidelné vlakové spojenie smer Bratislava-Petržalka aj Viedeň. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: • lekár, lekáreň, zubár, materská a základná škola, supermarkety,veterinár,pekáreň s cukrárňou kaderníctvo,kebab a pizzeria V Zurndorfe žije aj menšia slovenská komunita a na základnej škole je možné doučovanie slovenského jazyka. Pri rýchlom jednaní, dohoda možná.