🏠 PRIAMO OD MAJITEĽA: MODERNÝ & ŠTÝLOVÝ SMART 2-izbový byt

Popis

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený, tehlový 2-izbový byt s moderným dizajnom a SMART technológiami na Nemocničnej ulici. Prenájom priamo od majiteľa (BEZ PROVÍZIE pre RK). ▶️ POZRITE SI VIDEO-OBHLIADKU BYTU TU: https://youtube.com/shorts/joy-cTjjMvg?feature=share (V foto/videu je použitý profesionálny home staging. Osobné dekorácie, akvárium a Hi-Fi veža s reproduktormi nie sú súčasťou nájmu. Nábytok a spotrebiče kompletne zostávajú). •Dostupnosť: Voľný od 5. OKTÓBRA 2026 (nástup najneskôr do polovice októbra). •Zmluvný bonus: Nájomná zmluva vypracovaná právnikom je pre nájomcu ZADARMO. •Termín obhliadok: Výhradne v dňoch 30. 9. a 1. 10. 2026 (koncom septembra prebehne detailné čistenie). CENA A PODMIENKY: •Čisté nájomné: 400 € / mesiac •Zálohy za energie a služby: 250 € / mesiac (služby správcu, elektrina, plyn + optický internet a digitálna TV - ANTIK) •CELKOVÁ MESAČNÁ ÚHRADA: 650 € vrátane všetkých poplatkov •Vratný depozit (kaucia): 900 € (splatný pri podpise nájomnej zmluvy) FÉROVÁ CENA A ROVNÁ HRA BEZ PREKVAPENÍ: •Žiadne skryté poplatky: Suma 650 € je konečná mesačná platba, v ktorej máte kompletne zahrnuté všetko. •Zúčtovanie do posledného centu: Zálohy sú plne zúčtovateľné podľa reálnych faktúr a meračov. V byte sú inteligentné termostatické hlavice NETATMO a SMART úsporné osvetlenie WiZ – spotrebu máte plne pod kontrolou. Preplatok vraciam, nedoplatok nájomca dopláca. PRE KOHO JE BYT URČENÝ? Ideálny pre singles (jednotlivcov), mladé pracujúce páry alebo firemných manažérov a lekárov, ktorí hľadajú nadštandardnú kvalitu, pokoj a súkromie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU: •Obytná plocha: cca 50 m² + balkón (2,25 m²) + murovaná pivnica (4,88 m²). •Poschodie: 3./3. poschodie v udržiavanom, pokojnom tehlovom dome (bez výťahu, len 6 bytov vo vchode, tichí susedia). •Štandard: kvalitná vinylová podlaha Quick-Step, moderné bezfalcové dvere, bezpečnostné dvere ADLO. VYBAVENIE BYTU: •Spálňa: Manželská posteľ (nové matrace), vstavaná skriňa. (Upozornenie: TV zo spálne na videu je presunutá do obývačky, spálňa sa prenajíma bez TV). •Obývačka + Chodba: Dizajnová stena s LED podsvietením, 55" Smart TV LG, pohodlná sedačka, stojanový ventilátor. Vstup do samostatného šatníka/komory. •Kuchyňa na mieru: Luxusná čierna linka, vstavané spotrebiče Whirlpool (varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou), barový pult s machovým podhľadom. •Kúpeľňa: Priestranná rohová vaňa so sprchou, práčka AEG. •BONUSY V CENE: odvlhčovač vzduchu Electrolux, vysávač, sady hrncov Tefal, kompletné riady, príbory, rýchlovarná kanvica, hriankovač (stačí prísť s kufrom). LOKALITA A DOSTUPNOSŤ (peši): Vlaková a autobusová stanica (6 min), Tesco (8 min), Nemocnica Svet zdravia (10 min), Námestie slobody / úplné centrum mesta (12 min). ⚠️ UPOZORNENIE PRE RK: Spolupráca možná výhradne, ak máte konkrétneho a vážneho záujemcu. Províziu RK neplatím. Foto a video sú mojím výhradným majetkom, prísny zákaz kopírovania a sťahovania.