Predaj rodinného domu v Štitároch

Popis

PRIESTOR PRE RODINU, LES NA DOSAH A NITRA NA SKOK – RODINNÝ DOM V ŠTITÁROCH Približne 200 m² úžitkovej plochy, ďalších 100 m² suterénu a pozemok s výmerou približne 800 m². Samostatne stojaci rodinný dom v tichej ulici v Štitároch ponúka veľkorysý priestor na bývanie, záľuby aj prácu – len 5 km od Nitry. Slnečný a svetlý dom s južne orientovaným pozemkom spája krásne výhľady, súkromie a blízkosť prírody. Do lesa je to len pár krokov. DOM A POZEMOK - Poschodový, kompletne podpivničený rodinný dom z roku 1975. - Úžitková plocha približne 200 m² + suterén približne 100 m². - Garáž priamo v suteréne. - Pozemok približne 800 m² s miernym svahom, ktorý napomáha prirodzenému odvodu vody. - Stavebný materiál: pórobetón. - Terasa s prístreškom s výmerou približne 20 m². Pozemok poskytuje priestor na záhradu, oddych aj úvahy o ďalšej výstavbe do budúcna, ktorej možnosti je potrebné overiť podľa podmienok územného plánovania. PREHĽADNÉ ROZDELENIE DENNEJ A NOČNEJ ČASTI Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, špajza a WC s práčovňou. Tento priestor ponúka možnosť úpravy na druhú kúpeľňu so sprchovacím kútom. Poschodie tvorí trojica izieb a kúpeľňa s vaňou a WC. Suterén zahŕňa garáž, kotolňu, letnú kuchyňu, WC a ďalšie skladové či pracovné priestory. Poskytuje tak praktické zázemie pre domácnosť, dielňu aj koníčky. TECHNICKÉ ÚPRAVY A VYBAVENIE Dom prešiel čiastočnými rekonštrukciami: - Nové plynové kúrenie z roku 2024 a možnosť vykurovania drevom aj plynom. - Nová zateplená strecha z roku 2025; dom je pripravený na zateplenie fasády. - Plastové okná. - Nové elektrické rozvody v polovici domu. - Obnovené vodovodné a odpadové rozvody. - Napojenie na obecný vodovod a vlastná studňa. - Odpad riešený žumpou – v obci nie je kanalizácia. POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU DO MESTA Tichá ulica, les na dosah, výhľady a súkromie vytvárajú príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Blízkosť Nitry zároveň umožňuje zostať v kontakte s mestom a jeho službami. Dom pre tých, ktorí hľadajú veľa priestoru, vlastnú záhradu a možnosť dotvoriť si bývanie podľa seba. Cena: 236 000 € Dohodnite si obhliadku: 0908 767 227