Predaj rodinného domu, Rožňava

Popis

Priestranný 2-generačný rodinný dom s dvojgarážou v pokojnej časti Rožňavy. Hľadáte bývanie pre veľkú rodinu, hľadáte ideálne spolunažívanie dvoch generácií s absolútnym súkromím, alebo investičnú príležitosť na bývanie aj podnikanie ? Ponúkame na predaj veľkoryso riešený dvojgeneračný rodinný dom postavený z poctivých materiálov (tehla a kvádre). Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Rožňava a je zateplený zo strany ulice aj z dvora. Vďaka oddelenému meraniu elektriny a nezávisle regulovateľnému kúreniu pre každé podlažie funguje táto nehnuteľnosť ako dve samostatné bytové jednotky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ domu: 2-generačný samostatne stojaci rodinný dom. • Materiál: Kombinácia tehla a kváder. • Zateplenie: z ulice a z dvora. • Orientácia: Južná a západná (slnečný dom s dostatkom svetla). • Kúrenie: Ústredné s maximálnou flexibilitou (plyn, tuhé palivo, elektrina). • Siete: Dom disponuje 2 samostatnými elektromermi (pre prízemie a podkrovie osobitne) a 1 plynomerom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NEHNUTEĽNOSTI: 1. PRÍZEMIE (Samostatná bytová jednotka): Prízemná časť domu ponúka praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru: • 3× priestranná obytná izba. • 2× kuchyňa (ideálne na rozdelenie pre hosťovskú časť alebo letnú kuchyňu). • 2× špajza na uskladnenie potravín. • 1× kúpelňa. 2. PODKROVIE (Samostatná druhá bytová jednotka): Svetlé a vzdušné poschodie s výstupom do exteriéru: • 3× obytná izba. • 1× kuchyňa. • 1× kúpelňa. • Menšia hala, ktorá slúži ako príjemný prechodový a oddychový priestor. • Priestranná terasa s pekným výhľadom, ideálna na rannú kávu či večerný relax. 3. SUTERÉN (Technické zázemie): • Kotolňa s technológiou ústredného kúrenia. • Sklad paliva s dostatočnou kapacitou. DVOR A EXTERIÉR Na upravenom dvore sa nachádza veľká samostatná dvojgaráž s kapacitou pre 2 motorové vozidlá. Garáž je vybavená montážnou jamou, čo predstavuje obrovský benefit pre domáceho majstra alebo na prevádzkovanie menšieho servisu. KĽÚČOVÉ BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • Vysoká variabilita kúrenia: Možnosť nezávisle vykurovať len prízemie alebo len podkrovie. Kombinácia plynu, tuhého paliva a elektriny zabezpečuje energetickú stabilitu a kontrolu nad nákladmi. • Absolútne súkromie: Dva elektromery umožňujú spravodlivé rozdelenie nákladov v prípade prenájmu alebo bývania dvoch rodín. • Pokojná lokalita v Rožňave: Tichá ulica zaručuje bezpečné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Poschodie: prízemie Zastavaná plocha: 160m² Obytná plocha: 330m² Celková rozloha: 601m² Rozloha pozemku: 601m² Úžitková plocha: 330m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: áno Vykurovanie: vlastné – kombinované Balkón: áno - 2 Pivnica: áno Garáž: áno - 2 autá Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Strecha: po rekonštrukcii Energetický certifikát: nie Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta