Novostavba rodinný dom "B2" Studničný jarok Dobrá Niva

Popis

Ponúkame vám na predaj moderný rodinný dom "B2", novostavba v štandarde - Studničný jarok, Dobrá Niva. Objavte moderné bývanie v objatí prírody, predstavte si rána, keď vás budí spev vtákov a vôňa čerstvého vzduchu - objavte Studničný jarok. Deti sa hrajú v bezpečnej ulici, vy si vychutnávate kávu na terase s výhľadom na lesopark. A pritom ste len pár minút od mesta. V Dobrej Nive – Studničnom jarku vyrastá deväť nových rodinných domov, ktoré spájajú moderný komfort s kúzlom prírody. Prečo si zamilujete svoje nové bývanie • Až 167 m² úžitkovej plochy – dostatok priestoru pre celú rodinu. • Ekologické riešenia – solárne kolektory, tepelné čerpadlá a izolačné trojsklá pre nízke mesačné náklady. • Tichá lokalita – bezpečná slepá ulica bez ďalšej výstavby. • Blízkosť prírody aj mesta – dokonalá rovnováha medzi súkromím a dostupnosťou služieb. • Prevedenie štandard podľa vašich predstáv Premyslené dispozičné riešenie Prízemie – spoločenské srdce domu Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou vytvára priestor, kde sa rodina prirodzene stretáva. Z obývačky sa plynulo dostanete na terasu a do záhrady. Nechýba technická miestnosť, špajza a garáž prepojená priamo s domom. Poschodie – súkromná zóna Rodičovská spálňa so šatníkom je snom každej domácej pani. Ďalšie dve samostatné izby poslúžia ako detské izby či pracovňa. Veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a terasa zabezpečia pohodlie celej rodiny. ŠTANDARD DOMU A TECHNICKÉ VYBAVENIE Domy sa predávajú v vyhotovení ŠTANDARD, čo zahŕňa: Konštrukcia: Presná brúsená tehla (vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti). Okná: Plastové okná s izolačným trojsklom. Vykurovanie: Podlahové vykurovanie v celom dome poháňané úsporným tepelným čerpadlom vzduch/voda. Komín: S možnosťou pripojenia doplnkového vykurovania (krb / kachle). Podlahy a dvere: Minerálne kompozitné podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Kúpeľne a WC: Kompletná sanita (2x sprchový kút, 2x WC, 2x umývadlo vrátane batérií), obklady a dlažby. Siete & KONEKTIVITA: Optický internet privedený priamo k domu. Predpríprava na smart riešenia: Predpríprava na vonkajšie žalúzie, fotovoltiku a klimatizáciu (zahrnutá v cene). LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Dobrá Niva ponúka kompletné zázemie pre rodinný život v dosahu pešej chôdze: Vybavenosť obce: Základná škola, materská škola, detské ihrisko, obchody, služby, zdravotné stredisko aj lekáreň. Príroda & Relax: Súkromná slepá ulica, v blízkosti turistické a cyklistické trasy, lesopark a unikátny Panónsky dubový háj Gavurky. Dostupnosť: Zvolen: ~15 minút autom Banská Bystrica: ~29 minút autom Banská Štiavnica / Žiar nad Hronom / Detva: ~30 minút autom Viac informácií: Dohodnite si stretnutie s našou maklérkou Denisou Sedliakovou Zastavaná plocha: 134.68m² Obytná plocha: 167.26m² Celková rozloha: 167.26m² Rozloha pozemku: 420m² Úžitková plocha: 167.26m² Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230V Plyn: áno Kanalizácia: žumpa Internet: optika Kúpeľňa: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Pivnica: áno Garáž: áno - 2 autá Parkovanie: vonkajšie Inžinierske siete: áno Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Predzáhradka: neuvedené Prístupová cesta: asfaltová cesta