NOVOSTAVBA - LUXUSNÝ DOM, KOŠICE, POZEMOK 970 M2

Popis

Novostavba rodinného domu pre náročného klienta, dokončená a skolaudovaná v mesiaci august 2026. Vyznačuje sa čistou severskou architektúrou, dizajnovým spracovaním každej časti domu a záhrady. Samozrejmosťou je integrácia smart technológií a použitie prémiových materiálov od svetových lídrov na trhu. Dom je zariadený nábytkom a je pripravený ihneď na sťahovanie. POZRI VIDEO: https://youtu.be/mUC9IeanBV4 VIAC FOTO: inforeal.sk LOKALITA A POZEMOK -Poloha: Košice – Vyšné Opátske, ul. Pod vinicami, slepá ulica, 5 minút autom od Aupark (Staré Mesto). -Pozemok: 970 m² (kompletne oplotený, zrovnaný, s maximálnym komfortom bývania). VÝMERY NEHNUTEĽNOSTI -Čistá obytná plocha 274 m² -Podkrovie 50 m² -Garáž 50 m² -Bioklimatická pergola so samostatnou exteriérovou kuchyňou: 48 m² -Terasa 17 m², balkón: 6 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: -priestranná vstupná hala s veľkorysým schodiskom, samostatný priestranný šatník s vlastnou rekuperáciou. -Apartmán s vlastným vchodom, kuchynkou a kúpeľňou s WC. -Práčovňa zariadená so spotrebičmi MIELE -Sklad s bočným výstupom. -Technologické miestnosti (kotolňa, elektro, zdrojové jednotky). Poschodie: -Veľkorysá centrálna obývacia hala s vysokým stropom s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, teplovzdušný krb, strešné okná VELUX. -Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC. -Šatník, 2x detská izba, kúpeľňa, samostatné WC. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ (Energetická trieda A0) -Vykurovanie a chladenie: Podlahové kombinované so stenovým systémom. -Tepelné čerpadlo Buderus (10 kW) + záložný plynový kotol Buderus. -Solárny systém Buderus napojený na 300 l zásobník teplej vody Buderus. -Energetická sebestačnosť: Fotovoltická elektráreň ( 10kw ) s nabíjacou stanicou(Wallbox zn. Solax). -Smart Home-Inteligentné riadenie celého domu (osvetlenie, kúrenie, žalúzie, zavlažovanie, kosenie ) cez smartfón/tablet. -Automatické zavlažovanie a kosenie zabezpečené 12 m3 retenčnou nádržou a vlastnou studňou, s dvomi robotickými kosačkami. -IS: Elektrina (230/400 V), plyn, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet. PRÉMIOVÉ VYBAVENIE A MATERIÁLY -Sanita a armatúry Villeroy & Boch a Grohe. -Kuchyňa a domáce spotrebiče značky MIELE. -Exkluzívne drevené dubové podlahy -Profily s izolačným trojsklom, posuvný HS portál, exteriérové hliníkové el. žalúzie, vnútorné plissé rolety. -Kamerový systém a el. zabezpečovacie zariadenie. -Exteriér: Profesionálne založený trávnik s automatickou závlahou a dvoma robotickými kosačkami. Vyhrievaný chodník a vstup pred garážou. STANOVISKO REALITNEJ KANCELÁRIE Nehnuteľnosť predstavuje absolútnu špičku na košickom trhu s bývaním. Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj tejto nehnuteľnosti na základe exkluzívneho zastúpenia klienta. Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. INFOREAL PLUS s. r. o. Mobil: 0915 715 115