Na predaj moderný 5-izbový rodinný dom – Trenčianske Jastrab

Popis

🏡 Na predaj moderný 5-izbový rodinný dom – Trenčianske Jastrabie Cena: 389 000 € Pozemok: cca 850 m² Obytný/interiérový priestor bez garáže: 140,95 m² Interiér vrátane garáže: 161,90 m² Garáž: 20,95 m² Krytá terasa: 33,02 m² Celková plocha podľa projektu vrátane terasy: 194,92 m² Ponúkame na predaj moderný, priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v novej rezidenčnej časti obce Trenčianske Jastrabie, smer Svinná. Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou približne 850 m² a ponúka príjemné výhľady, dostatok súkromia a veľmi dobrú dostupnosť do Trenčína. Nehnuteľnosť je navrhnutá ako komfortné rodinné bývanie s dôrazom na veľkorysý denný priestor, praktickú dispozíciu a nízke prevádzkové náklady. Dispozícia Srdcom domu je otvorený denný priestor pozostávajúci z obývacej izby 27,47 m² a kuchyne 17,35 m², spolu takmer 45 m². Nočná časť ponúka rodičovskú spálňu s vlastným šatníkom a kúpeľňou, ďalšie dve samostatné izby a samostatnú pracovňu, ktorá môže slúžiť aj ako ďalšia izba. K dispozícii je druhá kúpeľňa, samostatné WC, špajza, technická miestnosť, zádverie a chodba. Súčasťou domu je garáž s výmerou 20,95 m². Presné výmery a členenie jednotlivých miestností vychádzajú z projektovej dokumentácie. Terasa pripravená na zimnú záhradu Jedným z hlavných benefitov domu je veľká krytá terasa s výmerou 33,02 m². Terasa bola pri realizácii technicky pripravená tak, aby ju bolo možné v budúcnosti uzavrieť presklenými portálmi a vytvoriť z nej celoročne využiteľnú zimnú záhradu. Strop je zateplený a pripravená je aj podlaha vrátane podlahového kúrenia. Budúci majiteľ tak môže priestor uzavrieť vhodným preskleným systémom bez potreby zásadných stavebných zásahov. ⚙️ Technické vybavenie Dom bude pri predaji vybavený tepelným čerpadlom vzduch – voda a podlahovým kúrením. Súčasťou realizácie je ďalej: - kompletná elektroinštalácia, - príprava na elektrické exteriérové žalúzie, - príprava na fotovoltiku, - príprava klimatizácie pre 5 vnútorných a 2 vonkajšie jednotky, - elektrická garážová brána, - dokončená moderná fasáda, - antracitové dizajnové prvky, - kompletné okná a uzatvorená strešná konštrukcia. Dom je navrhnutý s dôrazom na energeticky úspornú prevádzku. 📍 Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v Trenčianskom Jastrabí, v novovybudovanej rezidenčnej časti smerom na Svinnú. Projektová dokumentácia potvrdzuje umiestnenie stavby v katastrálnom území Trenčianske Jastrabie. Pozemok je rovinatý a napojený na dostupné inžinierske siete. Odpadové vody sú riešené žumpou. Prístupová komunikácia je v súčasnosti spevnená štrková.