Na predaj klimatizovaný 3-izbový byt s loggiou Estónska ul.

Popis

Realitná kancelária Ivan Kormúth – Realitný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Estónskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 6. poschodí, je orientovaný na dve svetové strany a ponúka dostatok denného svetla, príjemné výhľady a praktickú dispozíciu. Pokojné prostredie s množstvom zelene a blízkosť Malého Dunaja vytvárajú príjemné podmienky na rodinné bývanie aj aktívny oddych. Základné informácie ✅ Estónska ulica, Bratislava – Podunajské Biskupice ✅ výmera bytu: 66 m² ✅ poschodie: 6/7 ✅ loggia ✅ orientácia na juhovýchod a severozápad ✅ veľká pivnica ✅ klimatizovaný ✅ výťah ✅ bezpečnostné vstupné dvere ✅ samostatná toaleta ✅ optické pripojenie od Orangeu ✅ mesačné náklady pre 3 osoby: správca 248 €, plyn 7 € a elektrina 50 € Dispozícia a stav bytu Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je v udržiavanom stave. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie, zároveň však ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozíciu tvorí ✅ vstupná chodba ✅ priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu ✅ dve ďalšie izby ✅ samostatná kuchyňa ✅ kúpeľňa ✅ samostatná toaleta ✅ loggia ✅ veľká pivnica Výhodou je dvojstranná orientácia bytu. Obývacia izba s loggiou a kuchyňa sú orientované na juhovýchod, vďaka čomu sú príjemne presvetlené najmä počas dopoludnia. Obe ďalšie izby sú orientované na severozápad, čo v nich pomáha udržiavať príjemnejšiu teplotu počas letných mesiacov. Vyššie poschodie zabezpečuje viac súkromia, dostatok denného svetla a otvorenejší výhľad na okolie. Bytový dom Bytový dom prešiel obnovou, ktorá zvyšuje komfort bývania a prispieva k jeho dobrému technickému stavu. ✅ zateplený bytový dom ✅ zrekonštruovaný výťah ✅ udržiavané spoločné priestory ✅ aktuálne prebieha výmena vchodových dverí a zvončekov Investičná príležitosť Trojizbové byty s loggiou patria medzi dlhodobo vyhľadávané nehnuteľnosti na vlastné bývanie aj prenájom. Praktická výmera, orientácia na dve svetové strany, veľká pivnica a dobrá občianska vybavenosť vytvárajú vhodné predpoklady na stabilný dlhodobý prenájom. Byt môže osloviť mladé páry, rodiny s deťmi, ale aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou budúceho zhodnotenia postupnou modernizáciou. Lokalita plná zelene Estónska ulica sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Podunajských Biskupíc. Okolie bytového domu ponúka množstvo trávnatých plôch a vzrastlej zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť Malého Dunaja, Vrakunského lesoparku a cyklotrás. Lokalita je preto vhodná pre rodiny s deťmi, majiteľov domácich zvierat, cyklistov, bežcov aj všetkých, ktorí radi trávia voľný čas v prírode. V dostupnom okolí sa nachádzajú ✅ potraviny a bežné služby ✅ školy a materské školy ✅ detské a športové ihriská ✅ zdravotnícke zariadenia a lekáreň ✅ zastávky MHD ✅ Malý Dunaj, lesopark a cyklotrasy Ivan Kormúth – Realitný maklér +421 910 794 793,