Moderný 4-izbový rodinný dom Župčany | 179 m² | 2 terasy | p

Popis

Ponúkame na predaj moderný, priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Župčany, len pár minút od Prešova. Dom je súčasťou architektonicky moderného dvojdomu, pričom každá polovica tvorí samostatnú bytovú jednotku s vlastným vstupom, pozemkom, terasami a dvoma parkovacími miestami. Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej veľkorysý priestor. Celková úžitková plocha podľa projektu vrátane závetria a hornej terasy/balkóna predstavuje 179 m². Samotné vnútorné priestory domu majú približne 155,7 m². Dom je aktuálne vo výstavbe a dokončenie do štádia holodom je plánované približne do 2 mesiacov. Nehnuteľnosť je preto možné riešiť už teraz – budúci majiteľ má dostatok času na vybavenie hypotekárneho financovania a následné dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA 
NP – 88,47 m²
 Prízemiu dominuje veľká otvorená denná časť pozostávajúca z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Spolu ponúkajú 49,33 m², čo vytvára vzdušný a komfortný priestor pre každodenný rodinný život. 
závetrie – 5,61 m²
zádverie – 5,96 m²
technická miestnosť – 5,68 m²
chodba – 7,10 m²
kúpeľňa – 6,00 m²
schodisko – 6,95 m²
komora – 1,84 m²
obývacia izba – 20,80 m²
jedáleň – 10,90 m²
kuchyňa – 17,63 m²
 Denná časť domu je priamo prepojená so zadnou terasou a záhradou. 
NP – 90,53 m² vrátane hornej terasy/balkóna
 Poschodie tvorí súkromná nočná časť domu s tromi priestrannými izbami, veľkou kúpeľňou, šatníkom a druhou terasou. 
chodba – 5,90 m²
kúpeľňa – 9,1 m²
izba – 12,89 m²
hlavná spálňa – 21,66 m²
samostatný šatník – 3,68 m²
izba – 19,84 m²
horná terasa/balkón – 17,71 m²
 Hlavná spálňa spolu so samostatným šatníkom ponúka viac ako 25 m² súkromného priestoru. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A ŠTANDARD Dom bude odovzdaný v prevedení holodom s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a komfort budúceho majiteľa. Súčasťou bude tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie, kvalitné okná s trojsklom a exteriérové žalúzie NEVA osadené v skrytých zapustených boxoch. V dome bude pripravená predpríprava na klimatizáciu v obývacej izbe na prízemí a v hlavnej spálni na poschodí. Pri parkovacej ploche bude pripravená elektroinštalácia na budúce nabíjanie elektromobilu. Dom bude mať taktiež prípravu na pripojenie optického internetu. KVALITNÁ PLOCHÁ STRECHA – ŠVAJČIARSKA SIKA Dôraz bol kladený aj na jednu z najdôležitejších častí modernej stavby – plochú strechu. Hydroizolácia plochej strechy je realizovaná pomocou kvalitného strešného fóliového systému švajčiarskej značky Sika, s dôrazom na spoľahlivosť a dlhodobú životnosť strešnej konštrukcie. DVE TERASY + PERGOLA S LED OSVETLENÍM V CENE Veľkou výhodou domu sú dva samostatné vonkajšie oddychové priestory. Zadná terasa na prízemí je priamo prepojená s obývacou časťou a záhradou. Jej prestrešenie bude zabezpečené modernou pergolou, ktorá je zahrnutá v cene domu. Súčasťou pergoly bude integrované LED osvetlenie, vďaka ktorému vznikne príjemný priestor na rodinné posedenie, grilovanie alebo večerný oddych.