MODERNÝ 4-i DOM V ROVINKE S VEĽKOU TERASOU A ZÁHRADOU

Popis

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s kompletným komfortom pre každodenný rodinný život - to všetko len pár minút od Bratislavy. Dom sa nachádza v Rovinke na Slnečnicovej ulici a je súčasťou dvojdomu. Úžitková plocha domu je 106 m² a pozemok o výmere 377 m². Dom má dve nadzemné podlažia, praktickú dispozíciu, smart technológiu, ktorá je veľkou výhodou aj na diaľku, veľkorysú terasu, záhradu , záhradný domček a dostatok parkovacích miest. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí vstupná hala so vstavanou skriňou, samostatná toaleta s umývadlom a technická časť s bojlerom o veľkosti 120 litrov, obývacia izba prepojená s kuchyňou, veľkorysá kuchynská linka na báze dreva so vstavanými spotrebičmi, stredový pult a komora s úložnými policami. Ako podlahy sú použité keramické dlažby a drevené parkety. Z obývacej izby je priamy vstup na 22 m² terasu s pergolou, pohodlným sedením , priestorom na grilovanie a druhý vstup z kuchyne k záhradnému domčeku. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby – spálňa, detská izba a ďalšia izba vhodná ako druhá detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Interiér izieb dopĺňa kvalitný vstavaný nábytok vyrobený na mieru s dôrazom na praktickosť a maximálne využitie priestoru. Súčasťou podlažia je veľká kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, dvoma umývadlami a toaletou. KOMFORT A TECHNOLÓGIE Dom je vybavený podlahovým kúrením – elektrické termokáble , temostatické nastavenie v každej miestnosti s inteligentným ovládaním cez smartfón. Na diaľku je možné ovládať aj osvetlenie, závlahu, vstupné dvere , bráničku a vstupnú bránu. O komfort počas leta sa starajú 2 klimatizácie Samsung. K dispozícii je nový výkonný bojler, internetové rozvody v každej izbe a predpríprava na kamerový systém a solar. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a majú špeciálnou fóliou ktorá odráža slnečné žiarenie. ZÁHRADA A EXTERIÉR V roku 2023 bol pristavený murovaný záhradný domček s výmerou 11,7 m², so strešným oknom a dlažbou. Je vhodný na uskladnenie náradia, záhradnej techniky alebo parkovanie motorky. Súčasťou záhrady je aj drevený detský domček s ihriskom. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa s hĺbkou približne 15 m a čerpadlom a automatický zavlažovací systém ovládaný smartfónom. PARKOVANIE Za elektrickou bránou je možné zaparkovať 2 osobné vozidlá s motorkou , ďalšie 2 vozidlá pri dome. Internetom ovládaná bránka umožňuje pohodlný vstup na pozemok aj na diaľku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • pozemok: 377 m² • úžitková plocha domu: cca 106 m² • zastavaná plocha: 70 m² • 4 izby, 2 nadzemné podlažia • terasa: 22 m² • záhradný domček: 11,7 m² • kolaudácia domu: 2021 • prístavba záhradného domčeka: 2023 • všetky inžinierske siete okrem plynu • vlastná studňa,automat. zavlažovanie • podlahové kúrenie • 2× klimatizácia Samsung • smart ovládanie domu • parkovanie pre 4 autá • výborná občianska vybavenosť Dom ponúka komfortné bývanie pre mladú rodinu, príjemný exteriér, moderné technológie a dostatok priestoru na oddych. Kontakt: 0903777888