HANISKA PREŠOV 4 IZBOVÁ NOVOSTAVBA 153m2

Popis

Ponúkame na predaj priestrannú 4 izbovú nadštandardnú NOVOSTAVBU rodinného domu typu bungalov v obci Haniska pri Prešove, skolaudovanú v roku 2025. Dom svojou veľkosťou, premyslenou dispozíciou, použitými kvalitnými materiálmi a modernými technológiami patrí medzi nadštandardné novostavby. Ponúka komfortné rodinné bývanie pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, kvalitné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. 🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE ✔ zastavaná plocha: 189 m² ✔ obytná plocha: cca 153 m² ✔ terasa: 32 m² ✔ pozemok: cca 660 m² ✔ 4-izbový rodinný dom ✔ kolaudácia: 2025 ✨ DISPOZÍCIA DOMU Dominantou domu je veľká otvorená denná časť – kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou s výmerou 65 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život aj návštevy. Dispozícia domu: ✔ 3 samostatné spálne ✔ hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou: WC sprchovací kút umývadlo ✔ samostatná kúpeľňa: vaňa sprchovací kút umývadlo priestor na práčku ✔ praktická špajza priamo pri kuchyni ✔ technická miestnosť so šatníkom ✔ vstupná chodba ✔ priestranná terasa Veľkou výhodou domu je premyslené dispozičné riešenie, ktoré poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu. 🧱 KONŠTRUKCIA A KVALITA PREVEDENIA ✔ murovaný dom – tehla 30 cm ✔ obvodové murivo zateplené 20 cm polystyrénom ✔ zateplenie podlahy izolácia 20 cm ✔ valbová strecha – krytina Terran ✔ zateplená povala – 40 cm minerálna vlna ✔ plastové okná ✔ sadrové omietky ✅ komín Schiedel 🔥 MODERNÉ TECHNOLÓGIE ✔ teplovodné podlahové kúrenie v celom dome ✔ tepelné čerpadlo Stiebel Eltron 8 kW ✔ zásobník teplej vody 200 litrov Moderný systém vykurovania zabezpečuje komfortné bývanie a úspornú prevádzku počas celého roka. 🍽️ INTERIÉR Dom je kompletne dokončený a pripravený na okamžité bývanie: ✔ moderná kuchynská linka vo vysokom lesku ✔ vstavané spotrebiče: elektrická teplovzdušná rúra eletrická varná doska digestor chladnička s mrazničkou ✔ veľkoformátová keramická dlažba 120 × 60 cm v celom dome ✔ terasa vyložená dlažbou 💧 INŽINIERSKE SIETE ✔ obecný vodovod ✔ kanalizácia ✔ elektrina ✔ vlastná kopaná studňa cca 8 m ✔ rozvod vody zo studne zavedený priamo do domu 🌳 EXTERIÉR A OKOLIE DOMU Pozemok poskytuje novému majiteľovi možnosť dokončiť si vonkajší priestor podľa vlastných predstáv. ✔ možnosť realizácie vlastného oplotenia ✔ úprava záhrady a okolia domu podľa vlastného štýlu ✔ spevnené plochy a finálne záhradné úpravy podľa požiadaviek nového majiteľa Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený obecnou komunikáciou, ktorá je v súčasnosti v nespevnenom stave. 🌳 LOKALITA – HANISKA PRI PREŠOVE Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Prešova ponúka príjemné rodinné bývanie v novovznikajúcej zástavbe. ⭐ Nadštandardná novostavba s veľkorysou dennou zónou, kvalitným prevedením, modernými technológiami a kompletným vybavením – pripravená na bývanie bez nutnosti investícií do interiéru. DOHODA NA CENE MOŽNÁ Mgr. Michal Tokár – realitný maklér ☎️ 0918 265 958 KOMPLET FOTKY Z DOMU 🌐 www.promoreal.sk