4-izbový bungalov novostavba-Jablonec (Trnava, Senec) BEZ RK

Popis

Ponúkam na predaj priamo ako majiteľ (nie som RK) skolaudovanú novostavbu 4-izbového nízkoenergetického bungalovu v modernom dvojdome v obci Jablonec na hranici s katastrom Cífer. Dom je situovaný na úplnom konci tichej rezidenčnej ulice ako posledný v zástavbe – bez tranzitnej dopravy a s nerušeným výhľadom na Malé Karpaty a okolitú nezastavanú prírodu. Obrovskou prednosťou stavby je dôraz na akustiku: Bytové jednotky sú od seba oddelené dvomi nezávislými nosnými stenami s akustickou izoláciou, čo zabezpečuje úroveň súkromia a ticha porovnateľnú so samostatne stojacim rodinným domom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha domu: 112 m² Krytá a zateplená terasa: 14 m² (pripravená na dodatočné zasklenie / zimnú záhradu) Plocha pozemku: 388 m² (z toho nezastavaná záhrada cca 260 m²) Úložný povalový priestor: cca 20 m² (pochôdzna povala) Parkovanie: vyhradené spevnené státie pre 3 autá pre jednu bytovú jednotku priamo na pozemku Stav: skolaudovaný, predáva sa v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv (dispozícia presne zodpovedá priloženým 3D vizualizáciám) PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA: Dom ponúka čisté a logické rozdelenie na dennú a nočnú zónu s optimálnym presvetlením: Denná časť (orientovaná na slnečný juhozápad): priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a priamym výstupom na krytú terasu. Nočná časť (orientovaná na chladnejší severovýchod): hlavná spálňa so šatníkom a 2 samostatné detské izby. Príslušenstvo: vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatná technická miestnosť, komora, priestranná rodinná kúpeľňa a samostatné hosťovské WC. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Dom spĺňa prísne nízkoenergetické štandardy (A0). Predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú iba cca 150 € / mesiac. Vykurovanie a ohrev vody: prémiové tepelné čerpadlo Viessmann (vzduch–voda) napojené na teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome. Okná: kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom. Materiál stavby: 30 cm tehla + 20 cm zateplenie. Predprípravy v cene: na klimatizáciu v každej obytnej izbe, na exteriérové elektrické žalúzie (podomietkové kastlíky), na fotovoltiku, na nabíjaciu stanicu (wallbox) pre elektromobil, možnosť jednoduchého doplnenia riadeného vetrania (rekuperácie). Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Jablonec poskytuje pokojné vidiecke zázemie pre rodiny s deťmi a výbornú dopravnú dostupnosť do okolitých miest: Trnava: 14 km (cca 15 min. autom) Senec: 20 km (cca 20 min. autom) Pezinok: 20 km (cca 25 min. autom) Bratislava (okraj): 34 km (cca 25 min. autom po D1) Dom je právoplatne skolaudovaný, má pridelené súpisné číslo a je pripravený k okamžitému prevodu. Rád vám stavbu osobne ukážem a zodpoviem akékoľvek technické detaily. Zavolajte mi na telefónne číslo a dohodneme si obhliadku. Jozef Krivosudský Tel: 0910 976 409