3-izb byt 77 m²· 4. poschodie· Magnólia Liptov· Skolaudované

Popis

🏔️ Balkón s vstupom z dvoch miestností — z obývačky aj zo spálne. Zo štvrtého poschodia panoráma na Malinô Brdo a Veľkú Fatru bez prekážky. Byt 4C je priestranný 3-izbový byt s premyslene navrhnutou dispozíciou. Balkón dostupný z dvoch miestností a priestranná chodba, ktorú využijete ako pracovný kútik, čítací roh alebo úložisko. Vysoké poschodie znamená otvorený výhľad a maximálne svetelné podmienky. Ideálne pre rodinu, ktorá si vyberá výhľad ako hlavný faktor, alebo pre investora zameraného na lyžiarsky turizmus. Základné parametre: • 3-izb, 77,04 m² úžitkovej plochy • 3. NP s výťahom • Orientácia: obývacia izba S + Z, spálňa s balkónom Z, druhá spálňa S • Balkón 5,70 m² s vstupom z obývačky aj zo spálne, orientácia Z, výhľad na Malinô Brdo a Veľkú Fatru • Priestranná chodba — priestor pre pracovný kútik alebo úložisko • Pivnica a parkovacie miesto v cene Dispozícia: Vstup vedie do priestrannej chodby, ktorá slúži ako flexibilný priestor a distribuuje prístup do všetkých miestností — vlastného pracovného kútika, úložiska či čítacieho rohu. Obývacia izba je otvorene prepojená s kuchyňou, má okná na severnú aj západnú stranu a priamy vstup na balkón. Hlavná spálňa má samostatný vstup na ten istý balkón — cez deň si tak zvolíte, z ktorej miestnosti vyjdete von. Druhá spálňa má okno na severnú stranu s mäkkým difúznym svetlom, ktoré je ideálne pre spánok. Kúpeľňu dopĺňa dostatok priestoru pre skrine a úložisko. 🌿 Prečo Magnólia Liptov: • Skolaudované — nasťahovanie do 60 dní • Štandard A0 + tepelné čerpadlo + fotovoltaika • Komorný projekt (11 z 21 bytov zostáva voľných) • Priamo od developera — bez provízie 📍 Liptovská Teplá (okres Ružomberok). Bešeňová 5 min, Ružomberok 10 min, D1 3 km. 💰 199 000 € vrátane parkingu (192 000 € byt + 7 000 € parking). Stav: holobyt. Hypotéka riešiteľná okamžite. Rezervujte si obhliadku: 📞 Matúš Krška · +421 902 033 717 ✉️ 🌐 www.magnolialiptov.sk