3-izb byt 75 m² ·4. poschodie· Magnólia Liptov· Skolaudované

Popis

🌄 Balkón s otvoreným výhľadom na Bešeňovú, Nízke a Západné Tatry. Ranné slnko od východu, panoráma zo štvrtého poschodia. Byt 4A ponúka to, čo sa v komorných projektoch málokedy stretne v jednom byte: východný balkón s ranným slnkom a k tomu otvorený výhľad na dominantné pohoria Liptova. Z okien aj z balkóna vidieť kúpalisko Bešeňová, Nízke Tatry aj Západné Tatry — celoročný pohľad, ktorý má rovnakú hodnotu pri letných raňajkách na balkóne aj v zime pri prvom snehu na hrebeňoch. Vďaka severno-východnej orientácii sa byt v lete popoludní neprehrieva. Priestranná chodba pridáva flexibilný priestor navyše — pracovný kútik, čítací roh alebo úložisko. Ideálne pre rodinu, víkendového majiteľa alebo investora s celoročným prenájmom (letný wellness turizmus + zimný ski turizmus). Základné parametre: • 3-izb, 74,55 m² úžitkovej plochy • 3. NP s výťahom • Orientácia: obývacia izba S + V, spálne V a S — prirodzené chladenie v lete • Balkón 5,65 m² s vstupom z obývačky, orientácia V, výhľad na Bešeňovú, Nízke a Západné Tatry • Priestranná chodba — priestor pre pracovný kútik alebo úložisko • Pivnica a parkovacie miesto v cene Dispozícia: priestranná vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou (s vstupom na balkón), dve samostatné spálne, kúpeľňa. 🌿 Prečo Magnólia Liptov: • Skolaudované — nasťahovanie do 60 dní • Štandard A0 + tepelné čerpadlo + fotovoltaika • Komorný projekt (11 z 21 bytov zostáva voľných) • Priamo od developera — bez provízie 📍 Liptovská Teplá (okres Ružomberok). Bešeňová 5 min, Ružomberok 10 min, D1 3 km. 💰 199 000 € vrátane parkingu (192 000 € byt + 7 000 € parking). Stav: holobyt. Hypotéka riešiteľná okamžite. Rezervujte si obhliadku: 📞 Matúš Krška · +421 902 033 717 ✉️ 🌐 www.magnolialiptov.sk