3-izb byt 70 m² · 2 balkóny · Magnólia Liptov · Skolaudované

Popis

🏔️ Vlastný balkón v spálni aj v obývačke — obidva na juh. Výhľad na Nízke Tatry, Veľkú Fatru a Západné Tatry. Byt 4B je premyslene navrhnutý luxusný byt s dvomi samostatnými balkónmi (unikátny detail v 3-izb byte pod 75 m²) a samostatným šatníkom. Južná orientácia znamená celodenné svetlo — architekt myslel aj na letný komfort a druhá izba má zámerne menšie okno, ktoré obmedzuje prehrievanie. Výhľad je hlavným magnetom: z južnej strany vidieť Nízke Tatry a Veľkú Fatru, z východnej strany hlavnej spálne aj Západné Tatry. Panoráma troch pohorí z jedného bytu. Ideálne pre víkendového majiteľa, rodinu s vyšším rozpočtom alebo investora s premium Airbnb ponukou. Základné parametre: • 3-izb, 70,47 m² úžitkovej plochy • 3. NP s výťahom • Orientácia: obývacia izba J, hlavná spálňa J + V, druhá izba J (zámerne menšie okno), kúpeľňa J • Dva samostatné balkóny po 4,60 m² — jeden z hlavnej spálne, druhý z obývačky, oba orientované na J • Samostatný šatník • Výhľad na Nízke Tatry a Veľkú Fatru (J), Západné Tatry (V) • Pivnica a parkovacie miesto v cene Dispozícia: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou (s vstupom na balkón), hlavná spálňa (s vstupom na druhý balkón), druhá spálňa, samostatný šatník, kúpeľňa. 🌿 Prečo Magnólia Liptov: • Skolaudované — nasťahovanie do 60 dní • Štandard A0 + tepelné čerpadlo + fotovoltaika • Komorný projekt (11 z 21 bytov zostáva voľných) • Priamo od developera — bez provízie 📍 Liptovská Teplá (okres Ružomberok). Bešeňová 5 min, Ružomberok 10 min, D1 3 km. 💰 199 000 € vrátane parkingu (192 000 € byt + 7 000 € parking). Stav: holobyt. Hypotéka riešiteľná okamžite. Rezervujte si obhliadku: 📞 Matúš Krška · +421 902 033 717 ✉️ 🌐 www.magnolialiptov.sk