🩵Predaj domu na Ostrove Vir /Chorvátsko

Popis

Nepíše sa mi to ľahko... , ale nastal čas, aby si náš milovaný dovolenkový domček pri mori 🏡🌊☀️ našiel nových majiteľov, ktorí si ho budú užívať rovnako ako my. 🐠🐟🤿🐚🌴.. .....popis nižšie... 🏡 NA PREDAJ – ZARIADENÝ DOM LEN 80 M OD MORA | OSTROV VIR – LUČICA 🌊 Ponúkame na predaj príjemný dvojpodlažný rekreačný dom na ostrove Vir, vo vyhľadávanej lokalite Lučica, vzdialený len približne 80 metrov od mora a pláže. 🌊☀️ Dom je súčasťou dvojdomu a ponúka 66,16 m² čistej vnútornej úžitkovej plochy rozloženej na dvoch podlažiach. K nehnuteľnosti patrí samostatne užívaný južne orientovaný dvor s výmerou 62 m² a parkovacie miesto pre jedno vozidlo. 🚗 Nehnuteľnosť sa predáva zariadená tak, ako ju vidíte, takže nový majiteľ ju môže začať využívať prakticky okamžite – či už na vlastnú dovolenku pri mori, alebo na sezónny prenájom. 🔑 🏠 DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza obývacia časť prepojená s kuchyňou a samostatné WC. Na poschodí sú dve samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a balkón s malým výhľadom na more 🌊 a krásnou panorámou pohoria Velebit ⛰️. Jedným z najpríjemnejších miest domu je priestranná terasa krytá markízou, ideálna na letné raňajky, večerné posedenie, stolovanie či oddych po návrate z pláže. ☕☀️ Vo vonkajšej časti sa nachádza aj solárna sprcha a praktický odkladací priestor. Ďalší úložný priestor je k dispozícii na povale. 🔧 TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom bol postavený v roku 2011 a je riadne skolaudovaný. Je zateplený, udržiavaný a vo veľmi dobrom technickom stave. Má energetickú triedu B. Vybavený je dvomi klimatizačnými jednotkami ❄️ a pecou na pelety 🔥, vďaka čomu je vhodný na pobyt nielen počas leta, ale aj mimo hlavnej dovolenkovej sezóny. Zásobovanie vodou je v súčasnosti riešené prostredníctvom vlastnej podzemnej zásobnej nádrže s objemom približne 10 m³ a čerpadla. Nádrž je prakticky umiestnená pod terasou, chránená pred priamym slnečným žiarením a nijako nenarúša ani neobmedzuje vonkajší priestor domu. Dom momentálne nie je napojený na obecnú vodu ani kanalizáciu, pričom je pripravený na budúce pripojenie na vodovodnú a kanalizačnú sieť. K nehnuteľnosti je k dispozícii kompletná dokumentácia od začiatku výstavby, vrátane dokumentácie a stanovísk od pôvodného staviteľa. 📄 🌊 LOKALITA – MORE NA DOSAH Lučica je príjemná a vyhľadávaná časť ostrova Vir. More a pláž sú vzdialené približne 80 metrov od domu. 🏖️ V bezprostrednom okolí sa nachádza všetko potrebné – pekáreň približne 60 m a Tommy Market približne 250 m. V pešej dostupnosti nájdete aj reštaurácie a priamo na pláži príjemný plážový bar 🍹🌊. Centrum Viru je vzdialené približne 1,2 km a ponúka ďalšie reštaurácie, kaviarne, obchodíky, predajne so suvenírmi a ďalšie služby, ktoré dotvárajú príjemnú dovolenkovú atmosféru. ☕🍽️🛍️ 🌴 OSTROV VIR – VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Ostrov Vir patrí medzi vyhľadávané dovolenkové lokality chorvátskeho Jadranu. 🇭🇷 Jeho veľkou výhodou je priame spojenie s pevninou mostom, takže pri ceste na ostrov n